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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天邑
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：22.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.41 坪
- 附屬建物面積：3.85 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「天邑」住宅適合以通勤便利與生活機能為優先考量的買家。房屋位於左營核心地帶，交通網絡完善且鄰近醫療與商業區，對於在當地工作或依賴捷運、國道通勤的家庭來說極具吸引力。此外，九樓以上的樓層通常能提供更好的通風與隱私。
然而，購買前需審慎評估空間坪效與家庭需求。22 餘坪規劃為三房且僅有一衛浴，格局雖方正但單一方寸較小，若家中有老人、小孩需長期同住，或對衛浴使用頻率有較高要求，可能會感到擁擠不便。另外，主幹道位置需留意噪音影響，且單價偏高，建議與周邊類似物件比價後再決定。若您能接受空間精實並重視地段價值，此物件具備居住與保值潛力；若追求寬敞舒適度，則可能需要降低期待或增加預算。
問與答
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